Địa điểm xây dựng:
Nằm trong đô thị công nghiệp Thạnh Phú - huyện Vĩnh Cửu - tỉnh Đồng Nai.
Mục đích đầu tư:
khu dân cư thấp tầng, hướng tới các hộ thu nhập trung bình và thấp, giải quyết tái định cư tại chỗ cho các hộ dân do việc di dời giải phóng mặt bằng xây dựng khu dân cư, đồng thời giải quyết 1 phần nhu cầu ở cho công nhân viên làm việc trong khu công nghiệp
Quy mô:
Tổng diện tích toàn khu: 64 ha
- Đất xây nhà ở: 28.56 ha
- Đất công trình công công: 8.99 ha
- Đất công viên cây xanh: 5.11 ha
- Đất giao thông: 21.34 ha
Tình hình triển khai:
- Đã hoàn tất đền bù giải tỏa 54ha
- Hoàn tất xây dựng và chào bán giai đoạn 1 diện tích 16ha.
- Tiếp tục triển khai đền bù và xây dựng diện tích còn lại.
(Do khuôn khổ hạn chế, các dự án được đề cập chỉ mô tả tổng quan và một vài đặc điểm. Các nội dung khác như : phân tích môi trường kinh doanh, phương án kinh doanh, tiếp thị, phân tích doanh thu dự án, phân tích tài chính…. không thể hiện trong nội dung này).
|
Đông giáp khu ở số 1 Tây giáp đường tỉnh ĐT.768 Nam giáp khu đất dự trữ phát triển đô thị Bắc giáp khu dân cư số 3 Diện tích : 64 ha Cách Tp. Biên Hòa 10 km, KDL Bửu Long 5 km. Quy mô: tiêu chuẩn đô thị loại 4 (12,000 người) |
 |
● Nhà ở: nhà liên kế (B,D), nhà vườn (C, G), ký túc xá công nhân (E), tái định cư (C,E)
● Công trình công cộng: hành chánh, giáo dục (F, G), y tế, văn hóa, thương mại dịch vụ
● Cây xanh (F,E): công viên, vườn hoa, sân TDTT
● Hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh như giao thông, cấp nước, thoát nước, điện, thông tin liên lạc
DIỆN TÍCH - TẦNG CAO
|
● Nhà liên kế: 70 – 120 m2/lô ● Nhà vườn: 180 – 250 m2/lô Tầng cao: ● Công trình công cộng: 1 – 3 tầng ● Liên kế: 1 – 3 tầng ● Nhà vườn: 1 – 2 tầng |
 |
PHÂN KỲ ĐẦU TƯ
● Giai đoạn 1: cụm A,B,C,D với tổng diện tích 30ha
● Giai đoạn 2: cụm E,F,G tổng diện tích 34ha
KHU B
● Hướng Tây – Nam
● Diện tích lô trung bình: 70 – 100 m2, lô góc: 100 – 150 m2
● Nhà liên kế không sân vườn (5,6):
Dọc đường nội bộ
Kích thước lô đất: 5x15
● Nhà liên kế sân vườn (2,3,4,7,8,9,10)
Dọc đường nội bộ
Kích thước: 5x18
● Nhà liên kế sân vườn 2 tầng (1,11)
Trục đường phố chính & phố chợ
Kích thước: 5x20, 5x18
Lô góc: Chiều rộng 8 – 10m
● Hình thức xây dựng: Biệt thự phố tạo điểm nhấn về cảnh quan ở các giao lộ
KHU B - HẠ TẦNG GIAO THÔNG
Đường 9, 12: lộ giới 28m (8-12-8)
Đường 768: lộ giới 24m (5-14-5)
Đường N5 (vuông góc 768), trước B 1,11): lộ giới 28m (6-7-7-6, giải ngăn cách 2m)
Đường D6 giáp ranh lô A: 6 – 9 – 6 (B1-2-3)
Đường D12 giáp ranh lô C: 4-6-4 (B11-10-9, 7)
Đường nội bộ:
N6: 3-6-3 (B1-2, B10-11)
N7: 4-6-4 (B2-3-4, B10-8-9)
N13: 3-6-3 (CV-B5)
N14: 3-6-3 (B5-6)
N17: 5-7-5 (trước B7)
D7: 3-6-3 (B3-4)
D8: 4-6-4 (B4-5, B4-6)
D10: 4-6-4 (B8-5, B8-6)
D11: 3-6-3 (B8-9) .
(Do khuôn khổ hạn chế, các dự án được đề cập chỉ mô tả tổng quan và một vài đặc điểm. Các nội dung khác như : phân tích môi trường kinh doanh, phương án kinh doanh, tiếp thị, phân tích doanh thu dự án, phân tích tài chính…. không thể hiện trong nội dung này).