Địa điểm: xã Hiệp Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Vị trí: thuộc khu đô thị mới Nhơn Trạch. Nằm trên tuyến đường 25C là tuyến giao thông chính thành phố cấp 1, nối trung tâm huyện Nhơn Trạch đến sân bay dự kiến Long Thành, cách khu trung tâm huyện Nhơn Trạch khoảng 4km, cách tuyến đường cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu khoảng 5km. Khu quy hoạch có các mặt tiếp giáp như sau:
- Phía Đông (có chiều dài 348m) giáp dải cây xanh cách ly cuả khu công nghiệp với khu dân cư dọc HL19.
- Phía Tây (có chiều dài 411m) giáp đất khu công nghiệp Nhơn Trạch III.
- PhíaNam(có chiều dài 1333m) giáp đường 25C có lộ giới 99m (là đường chính thành phố cấp 1 cuả khu đô thị mới Nhơn Trạch)
- Phía Bắc (có chiều dài 968m) giáp đường giao thông có lộ giới 30m thuộc khu công nghiệp Nhơn Trạch III.
(Do khuôn khổ hạn chế, các dự án được đề cập chỉ mô tả tổng quan và một vài đặc điểm. Các nội dung khác như : phân tích môi trường kinh doanh, phương án kinh doanh, tiếp thị, phân tích doanh thu dự án, phân tích tài chính…. không thể hiện trong nội dung này).
Cơ cấu sử dụng đất:
|
STT |
Hạng mục |
Diện tích khu đất (ha) |
Tỷ lệ (%) |
|
|
Tổng diện tích khu đất qui hoạch |
|
|
|
1 |
Đất Văn hóa- Giáo dục- Y tế |
16.30 |
32.02 |
|
2 |
Đất Thương mại – Dịch vụ |
14.42 |
28.32 |
|
3 |
Đất dành cho khu Chuyên gia |
3.23 |
6.34 |
|
4 |
Đất cây xanh |
8.96 |
17.6 |
|
5 |
Đất thể thao |
0.53 |
1.04 |
|
6 |
Đất cây xanh cách ly |
1.73 |
3.40 |
|
7 |
Đất giao thông |
3.18 |
6.25 |
|
8 |
Mặt nước |
0.70 |
1.37 |
|
9 |
Đất thuộc lộ giới đường 25C (sẽ mở rộng) |
1.86 |
3.65 |
Tình hình triển khai dự án:
- Đang tiến hành thủ tục bồi thường thu hồi đất.
- Đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
- Đang triển khai thiết kế hạ tầng dự án.
Khái toán tổng mức đầu tư: 10 triệu USD (chi phí đền bù và xây dựng hạ tầng)